Vermietbereit-Modernisierung – Leipzig Lindenau
Die Wohnung befand sich in einem stark abgewohnten Zustand.
Alte Bodenbeläge, unebene Wände, veraltete Elektrik und unklare Raumaufteilung machten eine umfassende Sanierung notwendig. Ziel war eine moderne, helle Wohnung mit klaren Linien und langlebigem Finish – geeignet für Eigennutzung oder Vermietung.
Ziel war eine vollständige Modernisierung der Wohnung mit sauberer Koordination aller Ausbaugewerke.Der Fokus lag auf einer ruhigen Raumwirkung, hochwertigen Oberflächen (Q3), klaren Details sowie einer termintreuen Umsetzung ohne Schnittstellenprobleme.
Umgesetzte Leistungen:
- Trockenbau (neue Trennwände, Begradigung Bestandswände)
- Elektrik (Steckdosen, Lichtauslässe, Vorbereitung Beleuchtung)
- Maler- & Spachtelarbeiten (Q3)
- Bodenarbeiten (Vinyl inkl. Untergrundvorbereitung)
- Türen & Zargen (Austausch und Neueinbau)
- Koordination aller Gewerke
- Endabnahme & Übergabe
Nach dem Erstcheck und einem Vor-Ort-Termin wurde ein klarer Ablaufplan definiert.
Die Umsetzung erfolgte in logisch aufeinander abgestimmten Schritten:
- Rückbau & Vorbereitung
- Trockenbau & Elektrik-Rohinstallation
- Spachtel- & Malerarbeiten
- Bodenverlegung & Türen
- Endmontage, Feinschliff & Abnahme
Die Baustelle blieb während der gesamten Zeit sauber und strukturiert organisiert.
Das Ergebnis ist eine modernisierte Wohnung mit klarer Raumstruktur, ruhigem Oberflächenbild und hochwertigem Finish.
Durch die saubere Abstimmung aller Gewerke konnte das Projekt termintreu abgeschlossen und direkt bezugs- bzw. vermietfertig übergeben werden.
WIE ES VORHER WAR
Gebäude & Wohnungen
- Zwei Bestandswohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus
- Lage: Leipzig-Stünz
- In die Jahre gekommen, technisch und optisch überholt
- Berücksichtigung denkmalpflegerischer Anforderungen notwendig
Innenräume
- Alte Bodenbeläge in allen Räumen
- Raufasertapeten an Wänden und Decken
- Unebene Untergründe
- Veraltete Raumwirkung, wenig Helligkeit
Bäder
- Komplett veraltete Badezimmer
- Alte Fliesen, Sanitärgegenstände und Armaturen
- Technisch und optisch nicht mehr zeitgemäß
Technik
- Alte Elektroinstallation
- Veraltete Heizkörper
- Sanitärleitungen nicht auf aktuellem Stand
DAS ENDERGEBNIS
Wohnräume
- Helle, moderne und funktionale Wohnungen
- Einheitliches Fußbodenniveau in allen Räumen
- Hochwertiger Klebe-Vinylboden in natürlicher Holzoptik
- Altberliner Sockelleisten für klassisch-eleganten Charakter
- Glatte, ruhige Wand- und Deckenflächen (Q3 + Glattvlies)
- Klarer, weißer Anstrich für maximale Helligkeit
Bäder
- Komplett neu gestaltete Badezimmer
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Neue Ausstattung:
- WC
- Moderner Waschtisch
- Badewanne mit Glasabtrennung
- Passende Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Erneuerte Sanitärleitungen für mehr Komfort & Sicherheit
Technik
- Komplette neue Elektroinstallation
- Neue Leitungen
- Schalter & Steckdosen
- Modernes Schalterprogramm
- Neuer Sicherungskasten pro Wohnung
- Neue, energieeffiziente Heizkörper
- Frisch gestrichene Fensterinnenseiten
Besonderes Highlight
- Denkmalgerechte Restaurierung der Wohnungseingangstüren
- Erhalt des historischen Charmes bei modernem Wohnkomfort
